Atos dissimulados, negação, mentiras. Confira algumas situações relatadas por síndicos ouvidos pela coluna. “Existem fingimentos clássicos em condomínios, como o coleguinha do filho ‘ser morador’ para ir à piscina, mas também já vi situação com pretensão dramática. Lembro-me de um episódio ocorrido muitos anos atrás, em um condomínio de Guarulhos,...
Água: causas inimagináveis por trás do consumo elevado
Renato Luiz Moreira é engenheiro e consultor técnico condominialFoto Almir AlmeidaO alto consumo de água em áreas comuns e vazamentos invisíveis são grandes vilões das contas condominiais. Em um condomínio novo, me deparei com a seguinte situação: aumento expressivo de consumo, na ordem de 20% a 30%, sem causa aparente....
Você valoriza quem trabalha no seu condomínio?
Alethea Meira é síndica profissional e advogadaFoto Almir AlmeidaSer síndico é muito mais do que administrar as finanças, cumprir as obrigações legais e organizar reuniões. É, acima de tudo, liderar pessoas.O cargo de síndico não é sobre ter “poder de mando”, mas sim sobre ter responsabilidade e criar um ambiente...
A pirâmide de maslow na gestão condominial
Muito utilizada na área de Recursos Humanos, essa ferramenta pode ajudar síndicos a conhecerem as necessidades dos moradorese motivar a participação na gestão.Ricardo Conceição é administrador, contador e pedagogo. Com larga vivência profissional em Recursos Humanos e como assessor de síndicos, é autor do livro “Vivendo bem em condomínio –...
Dez perguntas (e respostas) sobre seguro predial
Contratar seguro predial para o condomínio é obrigatório, conforme determina o artigo 1.346 do Código Civil. No entanto, para se antecipar aos riscos, gerando tranquilidade, é fundamental que a contratação ou renovação seja certeira. Os especialistas em seguros Wagner Freitas, Luiz Antonio Marques de Sá e Felipe Cavalcante esclarecem, a...